最近は平屋を希望する施主が増加傾向にあり、ＳＵＵＭＯ等の住宅情報誌でも頻繁に特集記事を見掛けるようになりました。
しかし、平屋は２階建てより建築費用が高まる傾向があり、実際にどの程度の価格差が生じるのか気になる方は非常に多いと思います。
そこで今回は、ローコストＨＭで平屋と２階建ての両プランを検討した我が家の実例を基に、その価格差を比較検討しようと思います。
家の基本スペック
同一ＨＭなので、基本的な構造は一緒です。
延べ床面積もほぼ同じです。
外観に関しては、平屋はシンプル、２階建ては洋風で検討していたので、屋根素材が異なっています。
平屋
延べ床面積 ４０．５８坪 ５ＬＤＫ
木造在来工法 ベタ基礎
屋根 ガルバリウム鋼板
外壁 窯業系サイディング
オール電化
２階建て（総２階建て）
延べ床面積 ３９．７７坪 ５ＬＤＫ
木造在来工法 ベタ基礎
屋根 洋瓦
外壁 窯業系サイディング
オール電化
建築費用
今回は本体工事費（税抜き）のみで比較検討します。
- 平 屋 約１９３０万円
- ２階建て 約１７５０万円
- 差 額 約 １８０万円（１坪あたり約４．５万円）
検討結果
検討の結果、我が家のローコストＨＭで平屋を選択した場合、１坪あたり約４．５万円のコスト増になると判明しました。
こうしてあらためて比較検討してみると、結構な差額が生じていたと思います。
当初、我が家では一般的な２階建て住宅を検討していたのですが、色々なＨＭを見て回る内に平屋にも興味を持ち始め、購入した土地が広かったことや、内外観のデザインが気に入ったこともあって最終的に平屋を選択しました。
価格上昇は承知の上でしたが、提示された金額が予算内に納まったことも理由となりました。
しかし、「２階建てだったらローン返済が楽だったな」とか「２階建てだったら平屋との差額分を住宅性能の向上やオプションに充てられたな」等とも考えてしまいます。
憧れの平屋を実現する約１８０万円の差額を、あなたは高いと思いますか？安いと思いますか？
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